刷LPR的人呐,你们在嗨什么?

时间:2019-09-12 来源:www.crchina.com.cn

正在刷LPR的人,你在说什么?

第一

一个新词 LPR,在你耳边低语。

昨天(8月25日),央行宣布了LPR个人住房贷款政策(计划编号[2019]第16号)。现实主义者,开始讨论自己的抵押贷款可以节省几美分;理想主义者,讨论的是房地产市场是坏还是坏。

LPR对中国经济具有重要意义(利率进一步推向市场化),但对房地产市场影响不大。 LPR的新版本相当于一滴利息,但专门为房地产市场收紧围栏个人抵押贷款无法享受这种“降低利率”的任何乐趣。

央行的公告可能是相同的:自2019年10月8日起,首套住房贷款利率不得低于LPR水平(当前LPR为4.85%,略低于基准利率4.9%);第二套住房不得低于LPR加60个基点(目前LPR 4.85%+ 0.6%=5.45%)。

翻译:根据目前的LPR水平,它几乎相当于第一套住房利率不应低于基准利率9.9倍,而第二套住房利率不应低于11.22%。

请注意,它“不低于”,意思是“可能高于”。这意味着银行给你的抵押贷款利率仍然可以是第一套房的5%和第二套房的20%,就像过去一样。

药没有改变,只是换了汤。

在央行宣布抵押贷款利率政策(8月20日)之前,央行副行长刘国强已经在国务院的政策简报中明确表示:“有一点可以肯定:抵押贷款的利率确实如此不会倒下。“ p>

第二

LPR和基准利率有什么区别?有很多不同,但现在我们只需要记住这两点:

1。基准利率不时调整。当央行宣布加息或降息时,变化就不会那么频繁了;每月都会宣布低利率利率,即每月。

2。当宏观货币宽松时,理论上低利率利率比基准利率低。8月20日公布的LPR为4.85%,9月20日公布的LPR可能更低。

那么问题来了:目前的低利率阶段是低概率的,那么我们的抵押贷款利率会越来越低吗?

理论上,抵押贷款利率与贷款利率直接相关:贷款利率较低,抵押贷款利率应较低。但事实上,它不会。

最初,中央银行不需要发布特别公告来规定抵押贷款和低利率贷款之间的关系。但在现阶段,中央银行必须发布这一公告,因为当前中国正在追求“短期内不以房地产作为刺激经济的手段”,中央银行应防范房地产开发风险泛滥。

因此,央行的公告,即抵押贷款如何适应LPR机制公告,表面上与LPR相关,但实质上是将抵押贷款与LPR脱钩。

所谓的“实体经济”可以享受到低利率贷款带来的降息的乐趣,但按揭利率是不可接受的。

正如儿童读物中所写:“大卫,不。”

0×251C

第三个

现阶段,中央银行实行住房贷款限额控制,严格控制住房贷款限额时,抵押贷款利率只会偏高,不会偏低。

在严格控制限额的情况下,假设贷款利率一直在下降,抵押贷款利率的浮动利率将一路攀升。我们很可能会看到这样一个奇怪的场景:低利率贷款利率低到灰飞烟灭,抵押贷款利率在低利率贷款利率的基础上上升,上升,上升,然后上升。

简言之,只要“短期内不以房地产作为刺激经济的手段”,抵押贷款利率将继续上升,而且不会改变。

第四个

我们只是假装站在时代的前沿,享受着央行的专业工具。

杨玛开了一家米线店,“旅游粉”(TLF)、“酸粉”(SLF)和“蜜粉”(MLF)。现在,杨马终于推出了“凉肉”。(LPR)。

在过去的一周里,许多关心房地产的人都在使用LPR。

◇8月17日,央行宣布将推出新版LPR并对其进行刷屏。

◇8月20日,央行公布LPR值,继续筛选。

昨日(8月25日),央行宣布发放个人住房贷款LPR,更令人尴尬。

刷洗屏幕并刷洗屏幕。刷屏只能让你看起来很时髦,而且你似乎处于时代的最前沿;否则,就没有其他用途了,你的抵押贷款利率也不会下降。

LPR的本质是市场化,而我国目前的房地产是反市场的。这两件事是如何背道而驰的?

第五个

如果你必须说LPR对房地产市场有影响,那么这种影响将在未来反映出来。那是中国没有压制房地产的时候。

那时,就像儿童书《大卫,不可以》的最后一页一样:大卫被母亲紧紧抱在怀里,愉快地闭上了眼睛。他的母亲说:“大卫很好,我爱你。”她立刻解决了大卫所有的眼泪和不满。

120 x 1778 47

聚焦武汉站无论谁刷LPR,你在做什么?

第一

一个新词 LPR在你耳边嗡嗡作响。

昨日(8月25日),央行公布了个人抵押贷款LPR政策(央行公告[2019]第16号)。现实主义者开始谈论他们可以节省多少房屋贷款;理想主义者,他们谈到了对房地产市场是坏还是坏。

LPR对中国经济具有重要意义(利率进一步推向市场化),但对房地产市场影响不大。新的LPR相当于一次性降息,但是在房地产市场收紧围栏的抵押贷款机构不会降息。

央行的公告可能表示,自2019年10月8日起,第一套住房贷款的利率不应低于LPR水平(目前的LPR为4.85%,略低于基准利率4.9%)和第二套住房不应低于LPR加60个基点(目前LPR为4.85%+ 0.6%=5.45%)。

根据目前的LPR水平,它几乎相当于第一套住房利率的9.9%折扣和第二套住房利率的11.22%。

请注意,“不低于”意味着“也可以更高”。这意味着您的第一套公寓的抵押贷款利率仍然是5%,而第二套公寓的利率仍然是20%,就像过去一样。

药没有改变,只是换了汤。

在央行宣布抵押贷款利率政策(8月20日)之前,央行副行长刘国强已经在国务院的政策简报中明确表示:“有一点可以肯定:抵押贷款的利率确实如此不会倒下。“ p>

第二

LPR和基准利率之间有什么区别?存在很多差异,但是现在我们只需要记住这两点

1.基准利率会不时调整。当央行宣布加息或降息时,变化不会那么频繁; LPR每月发布一次,即每月发布一次。

当宏观资金松动时,LPR理论上低于基准利率。 8月20日公布的LPR为4.85%,9月20日公布的LPR可能较低。

那么问题就出现了:目前的LPR阶段概率很低,那么我们的抵押贷款利率会越来越低吗?

从理论上讲,抵押贷款利率与LPR直接相关:LPR较低,抵押贷款利率应该较低。但实际上,它不会。

最初,中央银行不需要发布特别声明来规定抵押贷款与LPR之间的关系。但在目前阶段,央行不得不发布这一公告,因为当前的中国正在追求“不用房地产作为短期刺激经济的手段”,央行应该防范LPR泛滥成为房地产。

因此,央行宣布,抵押贷款如何适应LPR机制公告,表面上与LPR挂钩,但基本上将抵押贷款与LPR脱钩。

所谓的“实体经济”可以享受LPR带来的降息乐趣,但抵押贷款利率是不可接受的。

正如儿童书中所写:“大卫,没有。”

第三

在目前阶段,中央银行实施住房贷款额度的控制;当配额得到严格控制时,抵押贷款利率只会很高而且不会很低。

在严格控制配额的情况下,假设LPR一直在下降,抵押贷款利率的浮动利率将一路攀升。我们可能会看到这样一个奇怪的场景:LPR低尘,抵押贷款利率在LPR基础上攀升至天空,向上,向上,然后向上。

总之,只要“没有房地产作为短期刺激经济的手段”正在实施,抵押贷款利率将继续上升,而且不会改变。

第四

我们只是假装站在时代的前沿,享受中央银行的专业工具

杨马开了一家米粉店,“旅游粉”(TLF),“酸粉”(SLF)和“梅利粉”(MLF)。现在,杨马终于推出了“冷却肉”。 (LPR)。

在过去的一周里,许多关心房地产的人都在使用LPR。

◇8月17日,央行表示将推出新版LPR并刷屏。

◇8月20日,央行公布了LPR值并继续筛选。

昨天(8月25日),央行宣布个人住房贷款LPR,这更令人尴尬。

刷屏幕并刷屏幕。刷屏幕只会让你看起来非常时尚,而你似乎处于时代的前沿;否则,没有其他用途,您的抵押贷款利率不会下降。

LPR的本质是市场化,目前的中国房地产是反市场的。这两件事情如何相互对立?

第五

如果你必须说LPR对房地产市场有影响,那么这种影响将在未来反映出来。这是中国不压制房地产的时候。

那时,就像儿童书《大卫,不可以》的最后一页一样:大卫紧紧抱在怀里,愉快地闭上了眼睛。我母亲说:“大卫,我爱你,”突然解散了。保护所有的眼泪和不满。

仅提供信息存储空间服务。

中央银行

抵押贷款利率

抵押

利率

大卫

阅读()

http://www.sugys.com/bds96.html